Makelaardij Westeinde

Piet Heinstraat 1
4461 GL Goes
Tel: 0113-223320
info@makelaardijwesteinde.nl
Prins Bernhardstraat 70, 4471 RA Wolphaartsdijk Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Prins Bernhardstraat 70 in Wolphaartsdijk 4471 RA

Omschrijving

In het rustige dorpje Oud-Sabbinge op loopafstand van het Veerse Meer bieden wij aan een bijzonder woonhuis met dubbele woonfunctie dan wel mogelijkheid tot praktijk aan huis en ook nog voldoende ruimte voor een flink gezin en een riante tuin. Dat komt maar zelden op de markt.

U betreedt dit bijzonder woonhuis via de riante hal, deze hal geeft toegang tot de bijkeuken met de opstelling voor het witgoed. In de bijkeuken is een toilet en een aparte doucheruimte. Rechts de deur naar de multifunctionele hobbyruimte met openslaande tuindeuren naar de overkapping van circa 16 m². Via de vaste trap in de hal is een slaapkamer bereikbaar voorzien van een dakraam. Dit deel van het huis is volledig gerenoveerd en geïsoleerd.

Links van de hal de doorloop naar de fijne woonkeuken. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vries combinatie.
De riante woonkamer aan de voorzijde heeft door de vele ramen een fijne lichtinval. Aan de achterzijde van de woning een knusse opkamer met doorloop naar de hal aan de achterzijde van de woning met apart toilet en badkamer voorzien van wastafel, bad en douche. Via de hal aan de achterzijde is de keuken en de tuin te bereiken.

Via vaste trap in de hal aan de achterzijde is de verdieping te bereiken. Een ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vier flinke slaapkamers met authentieke bedsteden. Op de verdieping een derde toilet en de opstelling voor de CV en aparte boiler. (Nefit HR 2001). Met een steektrap is de open bergzolder te bereiken.

Een bijzonder woonhuis met legio mogelijkheden die je het best kan ervaren tijdens een bezichtiging. Geïnteresseerden laten wij deze woning dan ook graag zien.

Bijzonderheden;
- Dubbele woonfunctie mogelijk. Praktijk aan huis is ook een optie.
- Riant woonhuis. circa 900 m³. Totaal circa 285 m² vloeroppervlak.
- Daken zijn vervangen in 2005 en geïsoleerd.
- Vloeren en muren zijn deels geïsoleerd.
- Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.
- Voorzien van hand bedienbare rolluiken aan de voorzijde.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 285 m² Perceeloppervlakte 588 m² Inhoud 900 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR CW5 (Gasketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (25.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Goes Sectie AD Perceelnummer 842 Oppervlakte 588 m² Eigendomssituatie Volle eigendom