Makelaardij Westeinde
Piet Heinstraat 1
4461 GL Goes
Tel: 0113-223320
info@makelaardijwesteinde.nl
Blaaubeenstraat 61, 4461 LH Goes
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Omschrijving
Gelegen aan de rand van de Bloemenbuurt bieden wij aan een nette uitgebouwde twee onder een kap woning. Achter de voordeur gaat een zee van ruimte en sfeer schuil die je moet ervaren. De bestaande woning is uitgebreid met een bijkeuken en een serre aan de achterzijde. Hierdoor is veel leefruimte ontstaan. De woning is door de huidige bewoners sfeervol ingericht in trendy kleurstelling en in de stijl van deze tijd. Een houten vloer maakt het plaatje compleet. Het centrum van Goes is op loopafstand evenals station NS. De ontsluitingswegen op een enkele autominuut.
De indeling van de woning is als volgt;
Entree met meterkast, toilet, trapkast en de trapopgang. Via de hal de doorloop naar de trendy keuken en woonkamer. De keuken heeft een kookeiland met bargedeelte. De keuken beschikt over veel bergruimte en de nodige inbouw apparatuur zoals een 5 pits gascomfort, combi-oven, koffie automaat, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een flinke bijkeuken ontstaan met een eigen entree en een serre. Dit maakt deze bijkeuken tevens geschikt voor bv een praktijk of kantoor aan huis. De afmetingen van de bijkeuken zijn circa 3 x 3 mtr. De serre met sfeerhaard maakt dit een perfect plekje om te ontspannen na gedane arbeid. De schuifpui in de serre verbindt binnen met buiten. De tuin ligt perfect op de zon.
Op de verdieping drie slaapkamers en de doucheruimte met inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Middels vast trap is de tweede verdieping te bereiken met de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een dakkapel over nagenoeg de hele breedte van deze slaapkamer. De CV opstelling (Nefit 2016) treffen we aan op de voorzolder.
De tuin heeft diverse terrassen voor de zon dan wel de schaduwliefhebbers. De praktische houten berging biedt veel bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen.
Parkeren kan in de directe omgeving middels een parkeervergunning, deze kost voor de eerste auto € 61,00 per jaar (prijspeil 2024)
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 285.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.968,75
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
392 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
18-04-2029
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (10.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Toelichting
Prijs vergunning 61,00 per jaar
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Goes
Sectie
C
Perceelnummer
3508
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Goes
Sectie
C
Perceelnummer
6057
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom