Omschrijving
Per 1 november 2021 zijn wij op zoek naar nieuwe enthousiaste ondernemers voor "De Pijlers".(huurprijs € 125,- euro/m2 p.j.)
Oppervlakte per verdieping + beschikbaarheid (peildatum 1-10-2021):
- Eerste verdieping: 410 m2 VVO, deels beschikbaar;
- Tweede verdieping: 51 m2 VVO, bestaande uit 2 beschikbare ruimtes.
(Per 50m2 praktijkruimte wordt 1...
Lees meer
Kenmerken
Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 2457 m²Lees meer
Omschrijving
Per 1 november 2021 zijn wij op zoek naar nieuwe enthousiaste ondernemers voor "De Pijlers".(huurprijs € 125,- euro/m2 p.j.)
Oppervlakte per verdieping + beschikbaarheid (peildatum 1-10-2021):
- Eerste verdieping: 410 m2 VVO, deels beschikbaar;
- Tweede verdieping: 51 m2 VVO, bestaande uit 2 beschikbare ruimtes.
(Per 50m2 praktijkruimte wordt 1 parkeerplaats toebedeeld. Huurprijs parkeerplaats € 450,- per jaar.)
Gelegen op een strategische locatie in het centrum van de stad Goes bieden wij deze moderne kantoor- en/of praktijkruimte aan. Deze ruimtes zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping. “De Pijlers” is oorspronkelijk gebouwd in 1993 en uitgebreid in 2003. De logistieke opzet van het object is praktisch en vrij indeelbaar. De verdiepingsvloeren hebben namelijk een centrale gang met kamers aan beide zijden. De kamers zijn opgedeeld middels verplaatsbare systeemwanden. Door de huidige eigenaar, zijn voor de huurders specifieke voor hen belangrijke zaken in het gebouw aangebracht. Te denken valt aan 2 personenliften welke ook geschikt zijn voor rolstoelgebruikers en scootmobielen, praktijkruimtes, welke alle uitgerust zijn met sanitaire voorzieningen, spreek-, behandelkamers, veel sanitair voorzieningen en aandacht voor voldoende
luchtbehandeling, verlichting, verkeersruimte brandwerende voorzieningen en extra grote liften.
Het perceel Van Dusseldorpstraat 1-11 te Goes is op grond van het bestemmingsplan "Goes-Oost" bestemd voor "Maatschappelijke doeleinden". Ter plaatse zijn maatschappelijke activiteiten zonder meer toegestaan, alsmede ondergeschikte detailhandel en/of horeca ten dienste van de bestemming. Onder maatschappelijke activiteiten verstaat het bestemmingsplan: educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, sport- en recreatieve activiteiten en activiteiten ten behoeve van openbare dienstverlening. Meer informatie is te verkrijgen bij de gemeente Goes.
De totale vierkante meters in het gebouw = 2.457 m2 VVO (verhuurbaar vloeroppervlak).
Digitale plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar bij de makelaar.
Voorzieningen / diverse:
- Hoogwaardige luchtbehandeling met topkoeling;
- Hoogwaardige CV-installatie met afstandsbediening controle;
- Brandbeveiliging;
- Liften (2x);
- 2 schuifpoorten met afstandsmetingen.
- Het object beschikt over een Energielabel B
Locatie & bereikbaarheid
“De Pijlers”, staande en gelegen aan de driehoek, Voorstad- Patijnweg-van Dusseldorpstraat, bevindt zich op 5 minuten loopafstand van het station en is voorzien van een eigen parkeerterrein (doormiddel van schuifpoorten beveiligd) met 49 autoparkeerplaatsen. Het geheel is voor het autoverkeer ontsloten door een directe aansluiting op de N289. Nabij “De Pijlers” kan op een loopafstand van ca. 50 meter gratis worden geparkeerd op het openbare parkeerterrein gelegen aan de N289 en het spoor. Naast de hoofdingang zijn gratis mindervaliden parkeervoorzieningen, op de aldaar gelegen overige 20 parkeerplaatsen kan maximaal 2 uur geparkeerd worden tegen een laag – symbolisch tarief. Na de eerste 2 uur gaat het volle stadstarief geleden om langparkeerders te weren en voldoende parkeerplaatsen voor het medisch centrum beschikbaar te houden.
Een plaats met circa 37.000 inwoners waarvan ongeveer 70% van de bevolking daadwerkelijk in de plaats Goes woont. Goes kent een 7-tal kleine dorpen welke ook vallen onder de gemeente Goes. Kloetinge, ’s Heer Arendskerke, Kattendijke, Wolphaartsdijk, Wilhelminadorp en ’s Heer Hendrikskinderen.
Goes, de enige stad in Zuid- en Noord-Beveland, vervult een centrumfunctie voor de hele regio met circa
100.000 inwoners. De stad biedt daardoor uiteenlopende voorzieningen op de gebieden onderwijs, sport, cultuur
en gezondheidszorg (ADRZ Ziekenhuizen).
Goes ligt ideaal ten opzichte van de uitvalswegen naar Rotterdam, Breda, Tilburg, Gent, Brugge en Antwerpen
(A256 en A58). Al deze steden zijn in circa 60 autominuten bereikbaar.
Een bushalte bevindt zich aan de Patijnweg op 2 minuten loopafstand.
Goes is in 2010 verkozen tot de beste Binnenstad. Het winkelcentrum wordt omgeven door Lange Vorststraat, Lange Kerkstraat, Ganzepoortstraat, Kolkstraat, Gasthuisstraat, Sint Adriaanstraat, Kolveniershof, Schuttershof en omgeving Grote Markt. De binnenstad van Goes heeft een historisch centrum met vele (rijks)monumenten. Tevens is een deel van Goes beschermd stadsgezicht. Goes is ontstaan in de tiende eeuw. Het op een kreekrug gebouwde dorp groeide snel en reeds in de 12e eeuw was er sprake van een marktplein en een aan Maria gewijde kerk. Onder Willem VI van Holland kreeg Goes in 1405 stadsrechten. Ook heeft Goes een eigen ziekenhuis (Admiraal de Ruijter Ziekenhuis), een theater (Theater de Mythe), een gloednieuwe bioscoop (Da Vinci theater) en niet te vergeten de Zeelandhallen. Naast de centrum functie heeft Goes een boven proportioneel industrieel bedrijfsleven.
Huurcondities:
Oplevering
In onderling overleg. Vanaf 1 november 2021.
Huurperiode
In onderling overleg. Er wordt standaard uitgegaan van een 5-, 10- of 15-jarig contract met telkenmale een 5- of 10-jarige verlenging.
Betalingen
Huurbetaling, eventuele servicekosten en B.T.W. per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie, volgens model NVM, ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden. Waarborgsommen alleen in overleg met verhuurder.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ):
- volgens Model ROZ Kantoorruimte of;
- volgens Model ROZ Winkelruimte.
Huuraanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst,
worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente
tijdbasis, gepubliceerd door het CBS.
Bijzonderheden
- Huurder dient zich bij het aangaan van de huurovereenkomst te legitimeren
- Huurder dient een recent uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel te overleggen
- Verhuurder behoudt zich het recht voor een nader onderzoek naar de (kandidaat) huurder te (laten) verrichten.
- Verhuur na goedkeuring door verhuurder
Leveringen en diensten
- gas, elektriciteit en waterverbruik, inclusief de huur van meters en transportkosten;
- technische installaties en binnen riolering; onderhoudsabonnement en het verhelpen van storingen;
- ontruimingsinstallatie; onderhoudsabonnementen en het verhelpen van storingen;
- alarminstallatie; mechanische ventilatie, onderhoudsabonnement;
- brandblusmiddelen; onderhoudsabonnement;
- automatische schuifdeur algemene ruimten, onderhoud;
- schuifpoorten, onderhoud;
- liften, onderhoudsabonnement en keuringen;
- het schoonhouden van de algemene ruimten (inkomhal, trappen, liften overlopen) 2x per week;
- het vervangen van lampen, buizen en starters in de algemene ruimten en buitenverlichting;
- glasbewassing ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
- het schoonhouden van de puien;
- het schoonhouden van daken, goten en hemelwaterafvoeren;
- periodieke controle verwarming, luchtbehandeling- en waterleidinginstallaties;
- periodie controle brandblusmiddelen en installatie;
- verzekeringspremie buitengevelbeglazing;
- onderhoud groenvvoorziening buitenterrein;
- onderhoud buitenzonwering;
- aansluiting abonnement alarmcentrale ten behoeve van liftinstallatie indien van toepassing;
- beheersvergoeding en 5% administratiekosten;
- voorschotnota bedraagt momenteel 30,- per m2 per jaar excl. BTW.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onjuistheden en/of onvolledigheden.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
ja
Servicekosten
€ 30,00 per m² per jaar
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
4129 m²
Indeling
Soort Object
Bedrijfsruimte
Totale vloeroppervlakte
2457 m²
Energie
Energieklasse
B
Energie index
1.07
Energie einddatum
07-10-2025
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
49 parkeerplaats(en)
Diversen
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie
In woonwijk
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Afstand tot snelwegafrit
op 2000 m tot 3000 m
Afstand tot N.S. station
op 500 m tot 1000 m
- Hoofdfunctie
- Bedrijfsruimte
- Voorzieningen
- Lichtstraten, toilet, pantry
- Luchtbehandeling
- Mechanische ventilatie, topkoeling
- Oppervlakte
- 2457 m²
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.